2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市中央区
89.4万円/㎡
前年比+10.1%
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プレサンス大手前ピリオド
大阪府大阪市中央区内淡路町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩5分
2020年築 / 15階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,208万円
98.9万円/㎡
1,678
2,031
2,385
2,739
AI査定結果
推定相場価格
2,208万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,385万円
91.0万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス大手前ピリオド
2,100万円（94.0万円/㎡）/ 6階 / 22.33㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 2,100万円 | 94.0万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/29 | 2,080万円 | 93.1万円 | 15階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/14 | 2,800万円 | 83.6万円 | 13階 | 33.49㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/08 | 2,850万円 | 85.1万円 | 13階 | 33.49㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/05 | 3,000万円 | 89.6万円 | 13階 | 33.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/08 | 1,890万円 | 84.6万円 | 15階 | 22.33㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/28 | 2,700万円 | 80.6万円 | 9階 | 33.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 1,800万円 | 80.6万円 | 3階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/06/20 | 1,960万円 | 87.8万円 | 12階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/29 | 2,750万円 | 82.1万円 | 9階 | 33.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 1,850万円 | 82.8万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/16 | 1,980万円 | 88.8万円 | 15階 | 22.3㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/17 | 1,910万円 | 85.5万円 | 13階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/02 | 1,800万円 | 80.6万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2023/09/09 | 1,910万円 | 85.5万円 | 12階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,930万円 | 86.4万円 | 14階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は81.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | プレサンス大手前ピリオド 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅5分 | 2,100万円 | 94.0万円 | 22.33㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 196戸 | RC |
| 2024/06/11 | サムティ本町橋IIMEDIUS 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅8分 | 1,980万円 | 76.9万円 | 25.74㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 150戸 | RC |
| 2025/10/27 | プレサンス堺筋本町エグゼブラン 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,950万円 | 86.2万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2024年 | 162戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市中央区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して5.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス大手前ピリオド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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